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海上名门三期工程竣工交房

[日期:2009-08-21] 来源:九天海门项目部  作者: [字体: ]

    海上名门三期工程(1~5、9#楼)按预定计划目标于3月23日完成了所有竣工验收备案手续,3月28日正式开始交房,截止4月10日共交房90多套,超过半数。三期工程按期竣工顺利交付是海上名门项目的重要转折点,为今年整个项目的整体竣工迈出了关键的一步。
    去年下半年以来,九天公司海门项目部在迅速解决一二期工程遗留问题、办理竣工验收手续的同时,紧紧围绕三期工程09年3月31日交房节点目标,排出三期工程总体进度计划,抓住关键环节,通过加强现场监管、加快甲供材料供应等措施,加快土建工程的推进。在08年11月初,针对现场进度情况及时向三期土建和配套施工单位总公司发函,明确工程竣工目标和奖罚措施,要求加大施工力量的投入,确保按时保质完成。12月中旬三期土建顺利完工,配套工程按计划开始施工,针对配套施工中时间紧场地小、多单位交叉作业的特点,项目部召开专题会议,合理确定管道位置和施工顺序,要求施工单位按计划限期完成,工程部紧贴现场,及时协调处理问题,加快施工进度,赶在春节前将三期供电、自来水、燃气、消防联动、道路基层施工结束。由于道路景观施工单位力量薄弱和冬季雨水偏多等原因,道路和景观施工已成为制约工程竣工验收的关键点,我们及时向该公司领导通报现场情况和我方的要求,通过多次协商,该单位春节后及时调整了项目经理和施工队伍,确保道路景观在3月中旬完成。
    竣工验收和备案是三期能否按时交房的关键工作,也是一个大难题。竣工验收涉及部门众多,手续繁杂,而且海门有一些地方性规定和收费,面对这样的实际情况,我们排出验收时间表,提前作好各项准备工作,积极沟通相关部门,争取尽早验收,为后面的手续留足时间,特别抓好消防、单体竣工验收和综合验收等关键环节。消防验收赶在09年春节前报验,消防大队提出1#楼地下室增加喷淋系统(原审图报告未要求)和一些整改要求,工作量较大,为争取时间,一方面加紧施工和整改,另一方面我们努力与消防大队协调沟通,加快验收流程。虽然经历了几次波折,到 3月4日终于顺利通过验收,完成整个验收中最艰难的一步。针对海门地方一些非规范性收费,我们据理力争,少交免交不合理的费用。海门集约管线验收,要求我们交4.2元/平方的管理费,否则不盖章,我们找出收费文件中的不合理之处,通过多次协商少交费用近40万元。
    目前,海上名门四期土建工程基本完成,正在抓紧配套和景观工程的设计优化和完善工作,争取尽快落实施工,确保按计划完成各项工作。                                



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